![$article['title']](/files/article-images/4410.jpg?20250129150655)
29. 1. 2025
S MOU POMOCÍ PRODÁTE VAŠI NEMOVITOST VÝHODNĚJI A BUDU SE K NÍ CHOVAT, JAKOBY BYLA MOJE VLASTNÍ!
S MOU POMOCÍ PRODÁTE VAŠI NEMOVITOST VÝHODNĚJI A BUDU SE K NÍ CHOVAT, JAKOBY BYLA MOJE VLASTNÍ!
Pro úspěšný prodej nemovitosti dnes již zdaleka nestačí "nějak" ji nafotit, inzerovat na "Bazoši" a mám hotovo. Ano, je pravděpodobné, že i tak prodáte, ale určitě za nejvyšší možnou reálnou tržní cenu?
Já při zprostředkovávání prodeje, či pronájmu nemovitosti kladu mimo jiné důraz na její prezentaci a propagaci.
Tzn. JAK prezentuji a KDE propaguji!
Moje PREZENTACE zahrnuje:
1. Foto případně Home staging
Uklidit nemovitost před focením by mělo být samozřejmostí, ale ne vždy se tak děje, jak můžeme dnes a denně vidět na realitních servrech. U Foto/Home stagingu nejde o úklid, ale o vyzdvižení předností, které nemovitost má a o její zatraktivnění před focením, případně i na prohlídky. Případní zájemci tak mají i z fotografií možnost vidět, jaký prostor se jim nabízí, aby si byli schopni představit, jak by v těchto prostorech mohli žít právě oni. Investovala jsem do sebe a absolvovala kurz u prestižní společnosti https://www.homestaging.cz/, abych tuto službu mohla také svým klientům nabídnout. Na staging využívám i vlastní dekorace a nábytek.
2. Profesionální fotografie
Využívám služeb profesionálního fotografa. Je prokázáno, že lidé zajímacící se o nemovitosti si více prohlížejí obrázky, než čtou texty. Po kliknutí na můj inzerát mám tak jenom 3 vteřiny, než lidé přesunou pozornost jinam. A proto jsou profi fotky tak důležité.
3. Videoprohlídky
Jedná se o moderní marketingový nástroj, který v naší lokalitě využívá velice málo makléřů. Já se rozhodla, i přes obrovský výstup z komfortu, videoprohlídky natáčet a zařadit je mezi standardní služby pro své klienty. V případě, že si to vaše nemovitost "žádá" a je to pro ni vhodné, využívám službu natáčení dronem. Tady se můžete podívat:
https://youtu.be/X9fO1je5TBY
4. Půdorysy
Nechávám zpracovat specialisty. Při první návštěvě nemovitosti si akorát osobně digitálním metrem proměřím jednotlivé místnosti a odešlu profesionálům ke zpracování. Potencionální kupující tuto službu velice oceňují, mají tak dokonalou představu o prostoru jednotlivých místností.
5. Stránka nemovitosti
Vytvořím pro vás speciální webovou stránku, kde bude prezentována pouze vaše nemovitost. Na jednu takovou se můžete podívat zde:
https://janamelicharikova.cz/komercni-nemovitost-v-beskydech
A teď k samotné PROPAGACI:
využívat pouze neplacené kanály jako je "Bazoš" a podobně, pokud chcete prodat za co nejvíc, a to každý majitel chce, je opravdu krátkozraké. Já mimo to využívám nespočet placených kanálů jako jsou SReality.cz, i.DNES.cz, atd. A jelikož sociální sítě hýbou nejenom světem, ale dnes již i prodejem nemovitostí, využívám i placenou reklamu na Facebooku, Youtube i Instagramu. Abych mohla prodat za co nejvíc, potřebuji oslovit co největší počet potencionálních kupujících! Navíc umím i elektronickou AUKCI NEMOVITOSTI. Je to za mě nejvíc spravedlivý a přehledný krok v případě, že máte víc zájemců o koupi vaší nemovitosti.
Prostě udělám pro úspěšný prodej vaší nemovitosti, vše, co umím a rozhodně na tom VYDĚLÁME VŠICHNI! ;-)
Nyní, pokud máte nějaké dotazy, případně by vám spolupráce se mnou dávala smysl, vyplňte níže, prosím Kontaktní formulář, případně mi zavolejte na +420 733 609 486 a věřím, že společně něco vymyslíme. Pomohla jsem s prodejem nemovitosti již spoustě klientů, jejich reference jsou toho důkazem a jsem tady pro každého, kdo cítí, že to sám nezvládne tak, jak by chtěl, kdo nemá čas, nebo chuť vymýšlet inzerát, fotit, propagovat, zvedat telefony zájemcům a makléřům, absolvovat nespočet prohlídek, řešit právní záležitosti, úschovu finančních prostředků, katastr nemovitostí, přepis energií a podobně. Toho, kdo je přesvědčen, že to v klidu zvládne sám a přitom prodá za co nejvíc, plně respektuji a fandím mu!
Jsem certifikovaný realitní makléř se státní zkouškou. Toto prověřování mých znalostí nebylo vůbec jednoduché, o to víc jsem na sebe hrdá, že jsem to zvládla. Zejména proto, že doslova nesnáším poučky a teorii. Pro mě je důležitá praxe, ale jelikož vznikl Zákon o realitním zprostředkování a já nesplňovala jeho požadavky pro práci, kterou jsem si zamilovala, nešlo to jinak, než zkoušku absolvovat. V dostatečném termínu před zkoušením jsem obdržela okruh otázek, které bylo nutno předem vypracovat, tzn. žádné správné odpovědi, naučíš se na test a máš hotovo. Že to nebude jen tak, jsem pochopila v okamžiku, kdy jsem o pomoc s vypracováním požádala některé zkušené realitní makléře i s dvacetiletou praxí a ti si nevěděli rady. Nakonec jsem za pomocí internetu doplnila, co bylo potřeba, naučila se, zvládla test i ústní zkoušku a výsledek už znáte.
Tím to u mě ale nekončí, vzdělávám se dál. Samozřejmě praxí, zůčastňuji se různých kurzů, seminářů, workshopů, poslouchám podcasty odborníků z oboru a sleduji jejich tvorbu na sociálních sítích, také jsem členem různých FB skupin zaměřených na problematiku v oblasti realit a podobně. Díky online světu to jde dneska perfektně. Neposlouchám zprávy a netrávím hodiny sledováním TV, ale rozvíjím se v oblastech, které mě zajímají, naplňují a zvyšují tak moji odbornost pro práci, kterou dělám.
Zde přikládám několik potvrzení o tom, co jste si teď přečetli z dob, kdy to šlo víc offline:
Když už si nějakou nemovitost vyberete, přichází na řadu financování. Jsem samozřejmě připravená i na možnost, že vlastními prostředky nedisponujete. Já osobně v těchto případech spolupracuji s manželem, Tomášem Melichaříkem, který se finančnímu poradenství věnuje víc než 12 let a v této oblasti má tak bohaté zkušenosti.
https://www.bonusia.cz/tomasmelicharik/
Je potřeba si uvědomit, že v případě, že budete řešit koupi vámi vybrané nemovitosti s námi, nám dvěma jde o společný zájem – dotáhnout obchod zdárně do konce! Věřte mi, že pro mě není problém zeptat se manžela na Váš případ v deset hodin večer, nebo v sedm ráno, případně o víkendu, jako by tomu bylo u externího poradce, nebo přímo u banky. A manžel to má stejně, když potřebuje něco doložit, neváhá mě urgovat okamžitě.
Nicméně respektuji přání klienta, vyřešit si financování sám…
Možná ani nevíte, že v česku se kradou nemovitosti ve velkém. Ano, za miliardy. Policie ČR dokonce vytvořila skupinu, která se zabývá nemovitostí kriminalitou.
Celý tipV září roku 2020 schválila Poslanecká sněmovna a prezident podepsal zrušení daně z nabytí
nemovitosti. Dobrá zpráva, kupující už nemusí platit 4 %, když si koupí nemovitost.
Má to dvě drobné ale. Dochází k prodloužení časového testu a snížení maximální částky pro odpočet úroků z hypotéky.
Celý tipMožná si právě teď pokládáte tuto otázku. Ať si nakonec vyberete mě, nebo některého z kolegů, vybírejte dobře. A podle čeho? Možná vám napoví pár chytrých rad:
Celý tip
Pronajato
Jmenuji se Jana Melichaříková a jsem maminkou tří dcer – Anetky, Simonky a nejmladší Niny. S manželem Tomem a nejmladší dcerou žijeme převážnou část roku na chatě v Zašové, v zimě se pak na čas přesídlíme do bytu ve Valašském Meziříčí. Starší dcery studují, pracují a žijí již samostatně. Mým snem je nechat si postavit "chytrý" dům blízko lesa - využívat tak všechny možné technologie, které nám dnešní doba v rámci moderního bydlení nabízí, a být přitom obklopená přírodou.
Práce realitního makléře je pro mě zároveň koníčkem, proto jsem ji schopna dělat s láskou a ne proto, že musím. Za svou prací si pevně stojím a vždy udělám maximum pro to, aby byli klienti nadmíru spokojeni. Věřím totiž na osobní doporučení! Jsem přesvědčená o tom, že když vám nějakou službu, produkt nebo cokoliv doporučí váš kamarád, známí, rodina, bude to pro vás nejvíc průkazné. Proto vím, že si musím dát sakra pozor, abych všechny činnosti spojené s prodejem nemovitosti dělala naplno a měla výsledky, které budou klienti rádi doporučovat. Věnuji se ale i jiným činnostem, najdete je v sekci "Další služby".
Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji Vám. Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Ráda se s Vámi sejdu u kávy, kde probereme, jak Vám s prodejem nebo koupi nemovitosti mohu pomoci...
Dříve než se rozhodnete prodávat, zvu Vás na kávu a konzultaci zdarma.
Pro prodej za co nejvyšší cenu používám moderní nástroje a špičkové služby.
Tam kde pracuji, tam se i vyznám. Bydlím tu, znám to tu.
Stačí vyplnit několik údajů ve formuláři níže a okamžitě získáte odhad ceny vaší nemovitosti.
Vypočítaná cena se vám zobrazí ihned na webu a také vám ji pošlu s dalšími údaji do e-mailové schránky.
Pro výpočet ceny používám reálné ceny podobných nemovitostí ve vašem okolí.
Získáte tak skutečnou tržní cenu vaší nemovitosti.
Vyhněte se chybám, které dokáží zbrzdit prodej nemovitosti i v řádech měsíců.
Chybně určená tržní cena Vám přináší komplikace a starosti, zbytečně tedy neriskujte.
Jelikož jsem multipotenciál /kdo tento termín nezná, mrkněte na moje video na youtube a pod ním najdete odkaz, kde si můžete ověřit, jestli se vás toto téma také netýká/ a tím pádem mi nestačí jen jedna oblast, které se věnuji, najdete zde i další služby, které nabízím. Mít pro každou činnost jednu webovou stránku a o tu se starat by mě asi brzy dostalo, proto jsem zvolila tento způsob a vy se tak díky tomu o mně můžete dozvědet víc. ;)
Investování do zlata je velmi populární a já vám tuto službu ráda zprostředkuji. Spolupracuji s jedničkou na trhu, se společností IBISINGOLD.
V následujících videích zjistíte, proč spořit do zlata, a že takto můžete investovat již od 100,-Kč měsíčně:
https://ibisingold.com/useful_information/video/index/cs
Vše vám ráda vysvětlím osobně, případně online, jelikož smlouvu lze uzavřít i takto. Tak neváhejte a ozvěte se ihned, vyplněním kontaktního formuláře, případně telefonicky.
Pokud se se mnou chcete spojit, můžete mi napsat, zavolat nebo přijít do mojí kanceláře:
Mostní 1585, 757 01 Valašské Meziříčí
Kontaktujte mě i v případě, že o koupi nemovitosti zatím pouze uvažujete. Zhodnotíme společně Vaše požadavky, preference a možnosti - budeme prostě připraveni! Může se totiž stát, že se objeví prodávající, který bude potřebovat prodat svou nemovitost okamžitě. Pokud mu ze své databáze kupujících nabídnu "připraveného" klienta, obchod může klidně proběhnout téměř okamžitě, i bez inzerce.
![$article['title']](/files/article-images/4355.jpg?20241227135415)
![$article['title']](/files/article-images/4318.jpg?20241223091729)
